ОТКЛЮЧИТЬ ИЗОБРАЖЕНИЯ: ШРИФТ: A A A ФОН: Ц Ц Ц Ц

Муниципальное образование "Поселок Городищи"
официальный сайт

МЕНЮ

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки, части земельных участков, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, а так же части зданий и сооружений.

При государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости (аренда), в том числе на часть объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения, учетно-регистрационные действия осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

Согласно,Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее-Закон) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с законом государственной регистрации.

В государственный кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, в том числе, сведения о части объекта недвижимости.

Основанием для государственного кадастрового учета является технический план (для зданий, строений, сооружений), межевой план (для земельных участков). В техническом плане указываются сведения об объекте капитального строительства, а также о части или частях здания, сооружения, помещения. Межевой план представляет собой документ, в котором воспроизведены сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН), и указаны сведения, в частности о части или частях земельного участка, необходимые для внесения в ЕГРН.

Согласно ч.3,5 ст. 44 Закона,если в аренду передается часть здания, сооружения, земельного участка, право на которое зарегистрировано в ЕГРН, государственный кадастровый учет такой части осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть.

В случае последующей передачи в пользование арендатора такой части объекта (земельного участка, здания, сооружения) для государственного кадастрового учета части и государственной регистрации обременения соответствующих объектов (если соответствующая часть ранее была снята с кадастрового учета в связи с прекращением обременения) по заявлению обратившегося лица орган регистрации прав использует межевой план или технический план, представлявшиеся ранее в отношении таких части земельного участка или части здания, сооружения, если не изменилось местоположение границ части земельного участка или контуры ранее арендованной части здания, сооружения.

Исходя из вышеизложенного следует, что если в аренду передается часть здания, сооружения, земельного участка, право на которое зарегистрировано в ЕГРН, государственный кадастровый учет части осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть, а документом основанием для осуществления государственного кадастрового учета такой части являются технический или межевой план, подготовленные по результатам кадастровых работ.

 

Начальник Петушинского отдела Росреестра

по Владимирской области

А.С. Устинова

© 2019 Муниципальное образование "Поселок Городищи" официальный сайт
Design by Sever-IT
Для того, чтобы мы могли качественно предоставить Вам услуги, мы используем cookies, которые сохраняются на Вашем компьютере. Нажимая СОГЛАСЕН, Вы подтверждаете то, что Вы проинформированы об использовании cookies на нашем сайте. Отключить cookies Вы можете в настройках своего браузера.