Федеральным законом от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о гаражной амнистии), вступившим в силу 1 сентября 2021 года, владельцы гаражей, построенных до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30 декабря 2004 года), наделены правом в упрощённом порядке оформить гараж и землю под ним в собственность.
Гаражная амнистия действует до 1 сентября 2026 года.
В рамках нее установлены требования к объектам недвижимости. Кроме того, что гараж построен на государственной или муниципальной земле до 30.12.2004, объект должен отвечать следующим характеристикам:
- являться капитальной постройкой, в том числе в составе гаражного кооператива (гараж может быть как отдельно стоящий, так и иметь общие стены и крышу с другими гаражами в одном ряду);
- не быть признанным самовольной постройкой в соответствии с решением суда или органов местного самоуправления.
Закон о гаражной амнистии подразумевает, что кадастровый учет и регистрация прав на гараж, а также регистрация прав на земельный участок, на котором он расположен, может быть осуществлена одновременно.
«Приобретение земельного участка в собственность обеспечивает правообладателю защиту его имущественных прав и дает возможность распорядиться объектом недвижимости по своему желанию», – подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.
В случае если земельный участок под гаражом не поставлен на кадастровый учет, то его необходимо образовать в порядке, установленном действующем законодательством.
Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка нужно обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и документами, установленными законодательством.
Для осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка необходим межевой план, который может быть подготовлен на основании решения соответствующего органа (органа местного самоуправления) о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для размещения гаражей, установлен Земельным кодексом Российской Федерации. Решение о предоставлении гражданину земельного участка в собственность принимается органом местного самоуправления.
«Документы, необходимые для оформления гаража в собственность и получения земельного участка: схему расположения и межевой план земельного участка, технический план гаража, могут подготовить специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области в рамках оказания платных услуг», – отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Екатерина Голова.
Подробную информацию о порядке оказания услуг в рамках «гаражной амнистии» можно найти на сайте ППК «Роскадастр». Заявку на оказание услуг можно оставить, обратившись по телефону – (4922) 77-88-78 или по электронной почте – filial@33.kadastr.ru.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр»
по Владимирской области
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Владимирской области
г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а
Отдел организации, мониторинга и контроля
(4922) 45-08-29
(4922) 45-08-26
Филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области
г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А
Отдел контроля и анализа деятельности
(4922) 77-88-78
