С 29.06.2022 действуют изменения, внесенные в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ) Федеральным законом от 30.12.2021 № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении документов, удостоверяющих проведение государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимости.
Так, согласно части 1 статьи 28 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Ходатайство о необходимости выдачи (либо отсутствии такой необходимости) выписки из ЕГРН, удостоверяющей государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, указывается заявителем в соответствующем реквизите заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, форма которого утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.
При наличии в заявлении указания о выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав через многофункциональный центр (МФЦ) орган регистрации прав передает соответствующие документы в МФЦ для выдачи заявителю (его представителю). Выписка из ЕГРН, а также предусмотренные Законом № 218-ФЗ уведомления выдаются заявителям в форме документа на бумажном носителе, составленного сотрудниками МФЦ и подтверждающего содержание электронного документа, направленного в МФЦ по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав (часть 18 статьи 29 Закона № 218-ФЗ).
Таким образом, с 29.06.2022 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними, включая изменения и дополнения регистрационной записи об ипотеке, в том числе по документам, представленным в электронном виде, удостоверяется выпиской из ЕГРН и по результатам осуществления такой регистрации направляется только выписка из ЕГРН.
При этом начальник Кольчугинского отдела Управления Росреестра по Владимирской области Валентина Катышева напоминает: «В соответствии с положениями действующего законодательства специальная регистрационная надпись на документах, выражающих содержание сделки, не проставляется вне зависимости от способа представления документов».
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Владимирской области
Контакты для СМИ
Управление Росреестра по Владимирской области
г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а
Отдел организации, мониторинга и контроля
(4922) 45-08-29
(4922) 45-08-26
