В соответствии с частью 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Несмотря на это супруги могут иметь имущество так же в общей долевой собственности и раздельной (личной) собственности.
В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, недопустимы возмездные и безвозмездные сделки между ними, поскольку в результате этих сделок имущество по-прежнему остается в их совместной собственности.
Для заключения между супругами, например, договора купли-продажи в отношении общего, совместно нажитого имущества потребуется установить режим раздельной собственности. Для этого супруги вправе заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению (пункт 2 статьи 38, статьи 41, пункт 1 статьи 42 СК РФ).
Брачный договор и соглашение о разделе имущества супруги могут заключить в отношении любых видов собственности.
В отношении своего личного имущества супруги вправе совершать между собой любые безвозмездные и возмездные сделки.
Дополнительно отметим, что доходы в денежной и натуральной формах, полученные одним супругом от другого в порядке дарения не облагаются НДФЛ. В случае заключения сделки купли-продажи жилья между супругами – имущественные вычеты не предоставляются (пункт 11, 2 статьи 105.1, пункт 18.1 статьи 217, пункт 5 статьи 220 НК РФ).
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Владимирской области
Контакты для СМИ
Управление Росреестра по Владимирской области
г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а
Отдел организации, мониторинга и контроля
(4922) 45-08-29
(4922) 45-08-26
